Terreno in vendita: Campogalliano (Modena)

Panoramica

Prezzo: Su richiesta
Tipo di contratto: Vendita
Tipologia: Terreno
Location: Campogalliano (MO)
Area: 25650m2

L'area industriale-artigianale è situata nel comparto industriale nord di Campogalliano (Modena), nelle immediate vicinanze del casello autostradale che consente un collegamento diretto sia con la Brennero, sia con l’Autostrada del Sole. Una collocazione logistica privilegiata sia per i collegamenti viari locali ( con Modena, Reggio, Carpi e Sassuolo) sia per i principali collegamenti nazionali e internazionali. L’area, già urbanizzata , è stata fin dagli anni 60 sede di un importante stabilimento per la produzione di manufatti prefabbricati in c.a. E’ quindi interamente inghiaiata e ha possibilità di accessi viari su 3 lati, di cui due già esistenti sulla viabilità principale : Via Roveda che consente l’accesso su Via Di Vittorio e Via Canale Carpi. L’area di 45.000 mq di superficie fondiaria consente una edificazione del 57% pari a 25.650 mq Sull’area sono attualmente presenti capannoni e uffici per complessivi 10.500 mq. Gli immobili presenti, qualora non di interesse per l’acquirente, possono essere demoliti, consentendo una libera progettazione del comparto con intervento diretto ( a titolo esemplificativo alleghiamo una ipotesi di lottizzazione dell’area). Il nuovo PSC del Comune di Campogalliano ( già approvato) consente anche la realizzazione di una superficie commerciale destinata alla vendita al dettaglio di prodotti alimentari, con superficie di vendita massima di 1.500 mq.

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